答案：二手房逾期交易流程
二手房逾期交易流程是指在二手房交易过程中，由于各种原因导致交易未能在约定的时间内完成，需要采取一定的举措来解决逾期问题，小编作为文章内容编辑的作者，将为大家详细解释二手房逾期交易流程。
我们需要了解二手房交易的一般流程，二手房交易通常包括以下几个步骤：1. 买卖双方签订房屋买卖合同；2. 买卖双方办理房屋过户手续；3. 买方支付房款；4. 卖方交付房屋，在这个过程中，如果出现逾期情况，需要采取相应的举措。
1、确认逾期原因：买卖双方需要确认逾期的原因，逾期的原因可能包括资金不足、房屋过户手续未完成、房屋存在纠纷等，了解逾期原因后，双方可以根据实际情况采取相应的举措。
2、协商解决：在确认逾期原因后，买卖双方可以进行协商解决，协商的内容包括逾期责任、逾期时间、解决方案等，如果双方能够达成一致，可以签订补充协议，明确逾期处理方案。
3、法律途径：如果买卖双方无法协商一致，可以寻求法律途径解决，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担逾期责任，在诉讼过程中，法院会根据双方的证据和陈述，判定逾期责任。
4、逾期补偿：如果法院判定卖方需要承担逾期责任，卖方需要支付逾期补偿，逾期补偿的金额通常包括违约金、利息等，具体的补偿金额需要根据合同约定和法院判决来确定。
<h2>二手房交易过程中遇到的问题及解决方案</h2>
在二手房交易过程中，除了逾期问题，还可能遇到其他问题，如房屋质量问题、房屋过户手续问题等，针对这些问题，小编为大家提供以下解决方案：
1、房屋质量问题：在签订房屋买卖合同前，买方应仔细查看房屋的实际情况，如房屋结构、装修情况等，如果发现房屋存在质量问题，可以要求卖方进行维修或降价。
2、房屋过户手续问题：在办理房屋过户手续时，买卖双方需要提供相关材料，如身份证、户口本、结婚证等，如果材料不齐全，可能导致过户手续无法完成，买卖双方应提前准备好相关材料，确保过户手续顺利进行。
3、贷款问题：如果买方需要贷款购房，应在签订房屋买卖合同前与银行沟通，了解贷款政策和利率，在贷款审批过程中，如遇到问题，应及时与银行沟通，寻求解决方案。
二手房交易过程中可能会遇到各种问题，买卖双方应保持沟通，积极寻求解决方案，以保证交易的顺利进行。
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