房子逾期交付违约金怎么算
答案：根据合同约定计算
房子逾期交付违约金的计算方法一般在购房合同中会有明确的约定，按照合同约定来计算即可，如果合同中没有明确约定，可以参考以下计算方式：
1、违约金的计算基数：逾期交付的房屋总价款或剩余未付购房款；
2、违约金的计算比例：合同中约定的违约金比例，如万分之五、千分之五等；
3、违约金的计算时间：从约定的交付日期起至实际交付日期止。
举个例子，如果购房合同中约定逾期交付违约金为万分之五，房屋总价款为100万元，逾期交付时间从约定的2023年1月1日至实际交付的2023年3月1日，共计60天，那么违约金计算如下：
违约金 = 100万 × 0.05‰ × 60 = 3万元
但你得注意，计算违约金时要注意合同中的违约责任条款，避免因自身违约而需要支付违约金。
房子逾期交付，我应该怎么办？
答案：根据实际情况采取相应举措
房子逾期交付可能会给购房者带来诸多不便，如租房、搬家等，因此需要根据实际情况采取相应举措：
1、与卖方协商：首先与卖方进行沟通协商，了解逾期交付的原因，看是否能够达成一致的处理意见；
2、保留证据：保留相关证据，如购房合同、支付凭证、逾期交付通知等，以备后续可能的法律诉讼；
3、咨询律师：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解自己的权益，并根据律师建议采取相应的法律举措；
4、诉讼：如果逾期交付时间较长，且卖方没有给出合理的解释或赔偿方案，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
面对房子逾期交付的问题，购房者需要保持冷静，采取合适的举措来维护自己的权益，也要留意合同中的相关条款，避免因自身违约而需要支付违约金。
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杳杳星河
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