答案：如果逾期交房超过3年，应当积极采取行动，与开发商协商，并可能考虑通过法律途径来维护自己的权益。
小编在这里给债友们支支招，如果你的房子逾期交房超过3年了，这事儿可不能再拖了，你得赶紧去找开发商谈谈，看看他们到底是怎么回事，为什么逾期这么久，是不是有啥难处还是怎么着，得了解清楚。
在谈的时候，你要明确表示你的损失，比如房租、装修计划被打乱、孩子上学等问题，让开发商明白这不是小数目，得有个妥善的解决方案。
如果协商无果，那你可就别客气了，去请个律师，给他普及普及法律知识，可以走法律途径，向法院起诉，要求赔偿你的损失，法院一般会根据实际情况，给你一个公正的判决。
逾期交房超过3年，你得赶紧行动，不能再等了，要是拖下去，损失只会越来越大，希望债友们都能顺顺利利，不再闹心这事儿。
逾期交房超过3年后，还有哪些法律途径可以维护自己的权益？
答案：除了之前提到的与开发商协商和通过法律途径起诉外，债友们还可以采取以下法律途径来维护自己的权益：
1、申请仲裁：如果购房合同中有仲裁条款，你可以依据合同条款申请仲裁，仲裁结果具有法律效力，如果一方不履行仲裁裁决，可以向人民法院申请强制执行。
2、向相关部门投诉：你可以向房地产主管部门投诉开发商的逾期交房行为，主管部门会根据情况进行调查，并可能对开发商进行相应的处罚。
3、寻求媒体帮助：舆论的力量也是不可小觑的，你可以将你的遭遇告知媒体，寻求他们的帮助，一旦媒体曝光，可能会引起相关部门的重视，加速问题的解决。
当逾期交房超过3年，作为购房者，你有多种法律途径可以选择来维护自己的权益，但无论采取哪种途径，都需要保留好相关证据，确保自己的诉求能够得到支持，希望每一位债友都能及时找回自己的权益，安居乐业。
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